Exklusive Seewohnung mit Seeblick & Seezugang im Erstbezug!

9524 Villach

€ 1.900,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9524 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
81,45 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5136647
Anbieter-ID
AH2150
Stand vom
07.11.2019
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.900,00
Gesamt­miete
€ 1.550,00
Netto­kalt­miete
€ 1.409,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 291,67
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.72 m2)
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hochwertige Neubau-Penthouse befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage direkt am Ufer des Magdalensees. Das Areal umfasst eine gesamte Grundstücksgröße von rund 8.300 m², wovon ca. 630 m² reines Seegrundstück sind. Eben dieser Seegrund steht den Bewohnern dieser architektonisch sehr modernen und ansprechenden Anlage zur Verfügung. Der Strandbereich verfügt über Umkleidekabinen, WC und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem der höchsten Gebäude dieser Anlage und bietet somit einen fantastischen Ausblick auf den Magdalensee sowie die dahinterliegende Bergwelt - Blick auf den Mittagskogel inklusive! Mit dem Lift gelangt man in die oberste Etage und so direkt zur Wohnung, in welcher man schon beim Betreten den absoluten Wohlfühlcharakter verspürt. Vom großzügigen Wohn-&Essbereich mit großen Fensterfronten und Schiebetür gelangt man auf die herrliche und ebenfalls sehr großzügige, südlich ausgerichtete und rund 23 m² große, überdachte Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Magdalensee, die Bergwelt und einen Großteil der Stadt Villach. Im Wohnbereich befindet sich zudem eine moderne und offene Einbauküche mit Speisekammer. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss bieten genügend Raum für 2-4 Personen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden. Dieses Mietobjekt wird derzeit noch komplett möbliert und mit hochwertigem Mobiliar und Maßeinbauten ausgestattet. Das heißt, dass diese Immobilie komplett möbliert vermietet wird, inkl. ausgestatteter Küche. Einziehen und wohlfühlen - es muss sich um nichts mehr gekümmert werden! Dies ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich und wird nach Fertigstellung der Einrichtung aktualisiert. Zu der Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz sowie optional bei Bedarf noch ein Tiefgaragenstellplatz (exklusive). Ebenso gehört ein eigener Abstellraum am Strand zur Wohnung. Allgemeinräume wie Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie allgemeine Räume für Strandutensilien sind ebenfalls vorhanden. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Bestlage am Magdalensee. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Das in kurzer Zeit erreichbare Gewerbegebiet bietet beste Infrastruktur. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Der Magdalensee befindet sich im Kärntner Bezirk Villach, in einer flachen Mulde im Südwesten einer Schotterstraße. Der 500 Meter lange und 400 Meter breite Grundwassersee liegt auf einer Seehöhe von 486 Metern. Er umfasst eine Gesamtfläche von 0,14 Quadratkilometern und kann eine maximale Tiefe von 5,2 Metern vorweisen. Am Ufer des Sees befindet sich der Villacher Ortsteil St. Magdalen. Villach ist die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach Klagenfurt am Wörthersee die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten. Sie stellt für den Süden Österreichs sowie den Alpen-Adria-Raum einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die Statutarstadt ist mit ihren ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt Österreichs, die nicht gleichzeitig Hauptstadt eines Bundeslandes ist.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2150 - vielen Dank!