Exklusive, neue Gartenwohnung der besonderen Art

5023 Salzburg

€ 595.000,00
Kauf
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
102 m2
Lagerfläche
25 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
ab soforrt
Online-ID
4960317
Anbieter-ID
596
Stand vom
08.09.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.65 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Garage
2

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen!

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe.

Im alt ehrwürdigen Gasthof KENDL, wo bereits seit über 400 Jahren Gastfreundlichkeit und Kommunikation Wohnung fanden, wird neuer Geist die historische Substanz beleben. Der Kern des Gebäudes bleibt erhalten und eine Revitalisierung wird unter Beachtung denkmalschützender Anforderungen vorgenommen werden.

Hier kann man sich wirklich wohlfühlen, fast wie im eigenen kleinen Haus!!!  Auf 3 Seiten frei ! Super Raumaufteilung für Familie mit 2 Kindern!!!

Gartenwohnung mit Terrasse, großem  Gartenraum, 2 PKW Tiefgaragenplätze (separat)  und 2 überdachte Fahrradabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)

* Diele
* großzügiges Wohnen / Essen /Kochen
* 3  geräumige Schlafzimmer 
* Bad / WC / Badewanne / Dusche / WM Anschluss
* Bad / WC / Dusche
* Abstellraum

Der  sonnige Garten ist südwestseitig  eben und ca. 120m² groß vom Wohnzimmer begehbar;  ein Teil der Grünfläche mit alten Obstbäumen ist hanglagig; der kleine Rest des Gartens befindet sich an der Nordfläche der Wohnung., vom Elternschlafzimmer begehbar.

Erwähnenswert ist der 19,95m² große, gemauerte Gartenraum, der je nach Wunsch des Kunden geschlossen wird mit einer normaler Tür oder einer Glasfläche und einer Glastür. Strom ist vorhanden; d.h. man kann den Raum auch elektrisch oder über über Heizpanele günstig heizen. Dieser Raum ist über das Wohnzimmer und eine geflieste oder geschotterte Terrasse begehbar.

2 Tiefgaragenplätze à  € 25.000.- können dazu gekauft werden. 2 überdachte Fahrradabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

WICHTIG! Rufen Sie mich an unter 0664/190 99 40 und besichtigen Sie mit mir diese attraktive Wohnung mit einem für Salzburger Verhältnisse sehr guten Preis/Leistungsverhältnis!!! Beziehbar wird die Wohnung ca. Ende August sein!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lebenswerte Lage am Fuße des Gaisbergs * Dörfl. Wohncharakter * Innovative Architektur * * beste Infrastruktur * historisches Wohnen * Arzt, Krabbelstube und Cafe innerhalb der Anlage * nur ca. 20 Autominuten ins Seengebiet

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 596 - vielen Dank!