Exklusive, komplett renovierte und modern gestaltete Wohnung, mit Traumaussicht auf den Zeller See!

5700 Zell am See

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,26 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5730174
Anbieter-ID
20031
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % Ust)
Haus­geld
€ 438,80
Anmerkungen
- inkl. Inventar - inkl. Garage
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.95 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
156.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Exklusive Stadtwohnung in zentraler Lage von Zell am See, mit traumhaftem Blick auf den See und die umliegende Bergwelt! HAUPTWOHNSITZ! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage von Zell am See. Sowohl das Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, usw. als auch die Talstation des City-Xpress sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Die Wohnung wurde im Jahre 2016 von den Eigentümern komplett renoviert, mit viel Chic und Charme eingerichtet und bietet somit einen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet. Das Herzstück, dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung, bildet der große Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Wohn- und Essbereich. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Gäste! Ein zugehöriger Dachboden, sowie ein Kellerabteil und eine Garage runden das Angebot ab. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem auch folgende Sanierungen vorgenommen: - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fussbodenheizung in allen Räumen - alle Installationen neu - Schallisolierung - Wärmeisolierung NUR ALS HAUPTWOHNSITZ NUTZBAR!


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit dem Personenlift erreicht werden kann, und ist wie folgt eingeteilt: 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl.: - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC - große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche - Ess- und Wohnbereich - Ausgang auf Balkon - Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und WC sep. - großes Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett - kleines Badezimmer mit Dusche und WC - kl. Stauraum f. Staubsauger, Besen, etc. ...... (- alle Räume sind mit Echtholzparkett und/oder hochwertigen Fliesen ausgestattet) - Kellerabteil - Dachboden - Garage


Lage

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum. Zu Fuss erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten. Die Talstation des City-Express ist nur ca. 50 m und der Zeller See ca. 600 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!


Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun

Absolut Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 20031 - vielen Dank!