Exklusive, hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Grünen

5020 Salzburg

€ 675.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
26,15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
7791701
Anbieter-ID
6199/118
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 75,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.08.2031
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus wurde komplett kernsaniert, renoviert sowie Anbauten angefügt und verfügt nun über insgesamt über 5 Wohneinheiten auf modernstem Standard. Eine große Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Pool, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon und Terrasse sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss, die jeweils mit einer großzügigen Galerie und einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet sind.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein fester Außenabstellplatz zugeteilt. In der Umgebung kann man sonst ganz unproblematisch parken. Die Wohnungen werden mittels Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage geheizt und sind somit auf dem modernsten Stand der Technik. Alle Fenster oder Terrassentüren sind mit Jalousien oder Rollläden versehen. 

Top 3 verfügt über Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Bad mit DU und WC, ein Abstellraum, sowie eine große Süd-Terrasse.


Das Projekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Der Einzug ist mit September 2022 geplant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig am Ende eines Ausläufers einer Wohnsiedlung, nahe den Feldern im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Salzburger Innenstadt befinden sich nur in wenigen Minuten entfernt. Das Objekt liegt sonnig und hat nahezu freie Aussicht auf die Berge.

Karte nicht verfügbar

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Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Royal Immobilien Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/118 - vielen Dank!