Exklusive große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Penthouseflair

5020 Salzburg

€ 1.470.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,44 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
145,47 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Dezember 2023
Online-ID
7822320
Anbieter-ID
7783
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
€ 1.470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Garage
2

Exklusive große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Penthouseflair (T9)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. 

 

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt. 

 

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Die sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die "Müllner Kirche" verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung:

- ein großzügiger Vorraum

- ein ca. 52m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die ca. 23,5m² große Südwest-Dachterrasse

- zwei nach SW ausgerichtete Schlafzimmer

- ein großes Badezimmer mit 2 Fenster 

- eine separate Toilette

- ein praktischer Abstellraum

- ein ca. 40m² großer Stauraum im Spitzboden 

 

Die Wohnung verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von bis zu ca. 3,6 Meter.

 

Zur Ausstattung zählen:

+ hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite

+ Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner

+ Fußbodenheizung

+ TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

+ versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto

+ Wohnraumentlüftung

+ Innenwände in roter Ziegelbauweise

+ etc.

 

Ein ca. 8m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es können 2 Tiefgaragenplätze um je € 36.000,- erworben werden. 

Einer dieser Tiefgaragenabstellplätze ist besonders groß und bietet zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder bzw. Motorräder  abzustellen.

 

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in zentraler Stadtlage stellt ein Highlight am Salzburger Immobilienmarkt dar. 


Lage

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Karte nicht verfügbar

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