Exklusive & geräumige Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter nach individuellen Wünschen

4550 Kremsmünster

€ 275.000,00
Kauf
5.5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5,5
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4890429
Anbieter-ID
JJ1930
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Preis pro m²
€ 2.148,44
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Anmerkungen
In dem Verkaufspreis von € 275.000,-- sind die Fertigstellungskosten für Türen, Böden, Bad und WC noch nicht berücksichtigt. Da nach individuellen Wünschen fertiggestellt wird, kann bei guter Ausstattung zusätzlich von ca. € 25.000,-- ausgegangen werden.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem komplett neu renovierten Bestandshaus mit insgesamt drei Wohnungen und wurde völlig neu aufgebaut: Der ehemalige Dachboden wurde gehoben, ausgebaut und neu erschlossen. Von der Außenstiege kommt man vor die eigene Haustüre, die nach Betreten, einen geräumigen Vorraum offenbart. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort, von dem sämtliche Räume, wie die drei Schlafräume, die teiloffene Küche inklusive Esszimmer, das große Bad, ein größerer Abstell- bzw. Büro- oder Gästeraum sowie das WC und der überdachte Balkon abgehen. Verschaffen Sie sich den wahren Eindruck bei einer ausführlichen Besichtigung und rufen Sie zur Terminabsprache gleich an! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63


Ausstattung

Sämtliche Wände sind bereits fertig und neu gestrichen. Alle Anschlüsse wurden installiert und warten nur noch auf den persönlichen, finalen Touch. Ebenso warten Böden, Türen, Fliesen, Bad und WC auf Ausstattung, ganz nach Ihren Wünschen. Bei der Bemusterung/Bestückung sowie Organisation der noch nötigen Handwerker ist der Bauherr gerne bereit zu helfen oder übernimmt nach Auftrag die notwendige Fertigstellung. Die dreifach verglasten Isolierglasfenster sind mit elektrischen Außenrolläden versehen. Eine Ölzentralheizung sorgt im ganzen Haus mittels Heizkörper für wohlige Wärme, allerdings besteht auch die Möglichkeit auf eine Luftwärmepumpe umzustellen, da bereits die Verrohrung vorinstalliert wurde. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen eventuellen Kachelofen. Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.


Lage

Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt. Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs. Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges. Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.


Sonstiges

Neben und vor dem Haus befinden sich Autoabstellflächen. Die zur Wohnung gehörige Grünfläche befindet sich auf einem Plateau am Hang, die individuell adaptiert werden kann. Die Genehmigung für eine Dachterrasse wird noch geprüft. Die zwei weiteren, noch zur Zeit bewohnten Wohnungen mit ca. 88m² und ca. 133m² werden aufgrund des Ablaufens der Mietverträge ab September 2019 ebenfalls verkauft und können bei Interesse nach Vereinbarung ebenfalls besichtigt werden.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt JJ1930 - vielen Dank!