Exklusive Ferienwohnung in Kaprun

5710 Kaprun

€ 1.840.000,00
Kauf
8
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
4605540
Anbieter-ID
39
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
€ 1.840.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 8-Zimmer-Wohnung mit touristischer Vermietung in Kaprun

Lage:

Die noch zu errichtende 8-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit 4 Wohneinheiten. Dieses Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Kaprun. Schilifte, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Weiters über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer einer Gästetoilette und einer Sauna. Gesamt gibt es 20 Betten in diesem Apartment und ist somit hervorragend für die touristische Vermietung geeignet. Ein Balkon mit Sitz- und Liegegelegenheiten ist ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es 2 KFZ-Stellplätze und einen Abstellraum im Keller. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas). Die Wohnung ist hochwertigst möbliert.

Voraussichtliche Fertigstellung: Im Jahr 2020 

Vermietung:

Die Bauherrin ist zugleich die Beherbergerin und übernimmt bezüglich der Vermietung des Apartments folgende Aufgaben:

- Selbständiger Auftritt als Beherbergungsunternehmen
- Vorhaltung eines Buchungssystems
- Koordination der Wohnungs- und Schlüsselübergabe an Gäste
- Ansprechpartner und Empfang für Gäste
- Austausch von Bettwäsche
- Reinigung des Vertragsobjektes, jedenfalls wöchentlich bzw. nach Abreise der Gäste
- Selbständige Feststellung und Behebung von Schäden, soweit nichts anderes vereinbart ist
- Sicherung von Verkehrssicherungspflichten innerhalb des Betriebes
- Ausreichende Bereitstellung von qualifiziertem Personal zur Erbringung dieser Leistungen

Eigennutzung:

Insgesamt kann der Eigentümer 3 Wochen pro Jahr Eigennutzung anmelden

Referenzen:

Die Beherbergerin hat den ersten Platz bei den "travel & hospitality awards" in der Kategorie "Luxus-Chalets Österreich" erzielt.
 

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
 

 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00


Lage

Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)

Raiffeisen Immobilien Bruck-Fusch-Kaprun

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Schmidinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 39 - vielen Dank!