Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
CHARMANTE UND SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Bad Reichenhall-Ortsteil Karlstein wartet auf ihre neuen Eigentümer. Erholung und Natur werden hier durch die herrliche Lage großgeschrieben, dennoch liegt das Objekt sehr zentral. Mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte ideal für eine Familie. Die Immobilie mit ca. 200 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses. Nach einer großzügigen Diele mit Gäste-WC betritt man den einladenden offenen Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, sowie eine helle Designerküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bora-Dunstabzug und Gaggenau-Geräten. 1. Obergeschoß: Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, jeweils mit einem Balkonzugang, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC und Fenster. 2. Obergeschoß/Dachgeschoß: über eine weitere Treppe gelangt man in einen geräumigen, hellen Masterbed-Room mit Balkon und angrenzendem großzügigen Badezimmer mit DU, Wanne, WC und zwei Dachfenstern mit herrlichen Bergblick. Der Garten verfügt über eine schöne Terrasse mit Markise und wurde mit viel Gespür und Knowhow in eine Wohlfühloase verwandelt. Interesse geweckt? Ich freue ich auf ihre Anfrage! Wally Auer, Bamberger Immobilien 0043 664 1444773 oder w.auer@bamberger-immobiien.at
Ausstattung
- Exklusiver Wohlfühlgarten - Designerküche mit Bora- und Gaggenau-Geräten - Moderne Wasser-Filteranlage von Truu - active Coating-Beschichtung der Fensterscheiben gegen Ultrafeinstaub f. Allergiker geeignet - Fußbodenheizung - Gefliester Keller mit Arbeitszimmer, Sauna und zusätzlicher Dusche - Sep. Wasch- und Trockenraum - Kaminofen - Hochwertige Vinylböden - Fensterrollos
Lage
Traumhafte Sonnen- und Ruhelage mit rundum Bergblick auf den Predigtstuhl, den Hochstaufen und den Zwiesel. In wenigen Minuten sind sie am romantischen Thumsee, dessen kristallklares Wasser zum Schwimmen einlädt. Durch die gute Infrastruktur sind Kindergarten, Schule und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der bekannten Kurstadt Bad Reichenhall erreichen Sie in 5 Autominuten. Hier befinden sich Bahnhof, Ärzte, Kurzentrum, städt. Krankenhaus, die Rupertus Therme, Schulen, Gymnasium und alle Einkaufmöglichkeiten. Chice Boutiquen und nette Cafes laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt WA00844 - vielen Dank!