Exklusive Dachgeschoß-Maisonette

Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg

€ 1.090.000,00
Kauf
3
Zimmer
201,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Müllner Hauptstraße 3, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
221,41 m2
Wohnfläche
201,9 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4746163
Anbieter-ID
110315
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.78 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Alarmanlage
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
18.03.2025
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85

Top Stadtlage und hochwertig ausgestattet!

Einzigartige Wohnräume verteilen sich auf die obersten Geschoße des Palais am Kai. Der Eingang erfolgt im 3. Obergeschoß über eine Diele samt Stiege zum Dachgeschoß in dem der zentrale Wohnraum mit offener Küche untergebracht ist. Alte Holzbalken und die Dachschrägen verleihen ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Abgeteilt durch Glaselemente sind dahinter die Schlafbereiche untergebracht. Zentral im Wohnraum angeordnet sind die Sanitärräume. Das Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche und WC kann von beiden Schlafbereichen betreten werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind hinter der Küche untergebracht.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung und Sprossenheizkörper im Bad
  • Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel
  • Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
  • Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
  • Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung
  • Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit Türöffnertaste

Lage

Elegant fügt sich das Wohn-Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andräviertel auf der rechten Salzachseite – über den Müllner Steg nur ein Katzensprung.

Der Stadtteil Mülln beherbergt unter anderem eine vielfältige Gastronomie. Lokale wie das Müllner Bräu, der Bärenwirt oder der Krimpelstätter sind bis über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Krankenhaus <525m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <400m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <300m
Post <525m
Polizei <725m
Geldautomat <2.625m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <525m
U-Bahn <1.125m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Weidenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 110315 - vielen Dank!