Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Salzburg nahe Riedenburg mit Parkplatz!

Gorianstraße 12/5, 5020 Salzburg

€ 1.295,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gorianstraße 12/5, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,81 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7954970
Anbieter-ID
352722
Stand vom
26.09.2022
Provision für Mieter
1 Brutto Monatsmiete bei Mietdauer von 3 Jahren
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,00
Gesamt­miete
€ 1.048,88
Netto­kalt­miete
€ 1.048,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 172,00
Heiz­kosten
€ 74,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Rollladen
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle 3 Zimmer Wohnung in Salzburg mit gemütlicher Loggia sucht Bewohner. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und helle Wohn/Essbereich mit Kochinsel und top-ausgestatteter Küche, welche durch modernes Design besticht. Auf der nordwestlich ausgerichteten Loggia lässt es sich mit Blick im Sommer gemütlich im Freien frühstücken und entspannt am Abend den Tag ausklingen. Nur wenige Meter entfernt des Wohnhauses verläuft der Almkanal. Überdies verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Vor der Wohnung ist ein Stellplatz für Ihren PKW garantiert. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Schlafzimmer(1) ca. 13 m² Schlafzimmer(2) ca. 9,5 m² WohnZimmer/Küche inklusive Loggia ca. 33 m² Esszimmer (abgetrennt) ca. 9 m² Bad + WC ca. 5 m² Vorraum ca. 5 m² Keller ca. 14 m² 1 Stellplatz Ein kleiner Abstellraum ist ebenso vorhanden. Alle Fenster wurden von der Firma Internorm gefertigt.


Lage

Diese einladende Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrzeit, um in die Salzburger Innenstadt zu gelangen. Dabei gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zu beliebten Treffpunkten wie den Dom-, Mozart- oder Residenzplatz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle dazu befindet sich nur zwei Gehminuten von der Haustüre entfernt. Diverse Restaurants und Sportanlagen sind ebenso sowie Supermärkte und Apotheken im Nahbereich. Darüber hinaus sind unzählige Firmen in der Stadt Salzburg angesiedelt. Genießen Sie Spaziergänge und Ruhepause rund um den bezaubernden Leopoldskroner Weiher. Dieser befindet sich in unmittelbarer Umgebung, nur etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Mietpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kaution i.H.v. EUR 3.885,-- Vermittlungsprovision i.H.v. 1 Brutto Monatsmiete bei Mietdauer von max. 3 Jahren - EUR 1.295,-- zzgl. 20% Steuer. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Karte nicht verfügbar

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 352722 - vielen Dank!