Exklusive 3-Zimmer Wohnung in Aigen

5020 Salzburg

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
254 m2
Wohnfläche
88,3 m2
Kellerfläche
6,34 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7822573
Anbieter-ID
28131-19
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.5 m2)
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EXKLUSIV.RUHIG.HOCHWERTIG

In absoluter Vorzugslage entsteht das Projekt N44 mit nur vier exklusiven Wohnungen. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Objekt besticht durch stilvolle Architektur, die individuell planbaren Wohnungen und der absoluten Ruhelage.

 

DIE WOHNUNG

Über den Vorraum  gelangen Sie direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel. Durch die großzügigen Glasfronten ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Über die Terrassentüre erreichen Sie den über 254 m² großen Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Die Sanitärberiche überzeugen durch moderne Armaturen und großformatiger Verfliesung.

Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 35.000,- zugeteilt.

 

AUSSTATTUNG

Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonende Wärmepumpe mit Tiefenbohrung kombiniert mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten den Energieverbrauch. Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung – geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder - Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkone oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden.

 

HIGHLIGHTS

  • ca. 254 m² großer Garten
  • ruhige, grüne Wohngegend
  • in wenigen Metern an der Salzach
  • hochwertige Ausstattung
  • Tiefgarage

 

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Residence Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Haubl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 28131-19 - vielen Dank!