Exklusive 2-Zimmer-Wohnung 
am Rainberg!

5020 Salzburg

€ 590.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6655972
Anbieter-ID
3479
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 590.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWh/m2a
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Riedenburg, direkt am Tor zur Salzburger Altstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rainberges, setzt das geradlinig strukturierte Mehrparteienhaus moderne Akzente. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche stellt den zentralen Punkt der Wohnung dar. Zudem hat die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vorzuweisen. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einem eigens angefertigten WM-Verbau, einer geräumigen Regendusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die ca. 14 m² große Terrasse schafft Platz für Erholung und bietet einen schönen Blick auf den Rainberg. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, exklusive Sanitärobjekte in den Nassräumen, elektrische Raffstores an den Fensterfronten uvm. gehören zu den Top-Ausstattungsmerkmalen.

 

Die Wohnung ist bis 02/2024 für eine Nettokaltmiete von monatlich € 1014,-- vermietet (ohne TG-Stellplätze).

 

LAGE

 

Die Liegenschaft befindet sich in der Riedenburg, einer äußerst beliebten Wohngegend in Salzburg. Sowohl die Nähe zur Salzburger Altstadt, als auch die Ruhe zeichnen die Lage besonders aus und verschaffen Ihnen ein angenehmes und qualitatives Wohngefühl. Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum Salzburgs, wo Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés erwartet. Als Ausgleich für den Alltag sowie zur Freizeitgestaltung bietet Salzburg ein umfassendes Angebot. Lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen oder von gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen begeistern. Banken, Apotheken, Bildungseinrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden Sie in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die Salzburger Stadtbusse. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

AUSSTATTUNG

- Edle Hochglanzküche in weiß mit hochwertigen Geräten inkl. Esstisch, Sitzbank & 2 Stühle
- Maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, WC, Bad und Schlafzimmer
- Echtglasdusche
- Insektenschutz & elektrische Raffstores 
- Lampen in jedem Raum
- Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertiger Parkettboden 
- Terrasse mit ca. 14 m²
- zwei TG-Stellplätze
- uvm.        


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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