Exklusive 2-Zi.-Terrassen-Wohnung im 1.OG. Neubau in Maxglan/Riedenburg!

5020 Salzburg

€ 444.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
44,03 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
10.01.2022
Online-ID
6577554
Anbieter-ID
3906
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 444.000,00
Preis pro m²
€ 10.084,03
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 114,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.50 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
29.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 2-Zimmer-Design-Wohnung im 1. OG mit 44 m² Wohnfläche präsentiert sich hell und freundlich. Das Raumprogramm und die Ausstattung ein Genuss: Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer kuscheligen Südterrasse mit Untersbergblick, ein angenehmes Schlafzimmer, Bad mit einer WALKIN-DUSCHE, praktischer Abstellraum. Ein absoluter Tipp für Singles oder Anleger!

Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Lage in Maxglan/Riedenburg, in einem modernen Stadthaus mit nur 7 Premium-Wohnungen. Die tolle Terrasse, Lift , Tiefgaragen-Stellplatz ( auch 2 TG-Plätze sind möglich) gepaart mit exzellenter Bauqualität und Ausführung garantieren Ihnen die beste Wohnqualität und Wertbeständigkeit.

Nachbarschaft und Infrastruktur: Ihr hochwertiges Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Salzburger Stadtteile Maxglan und Riedenburg, in einem angesagten Villenviertel mit historischem Flair. Bei einem Spaziergang durch das Neutor erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind Sie zu Fuß auch in der Maxglaner Hauptstraße mit diversen Dienstleistern, Geschäften, Schule und hervorragender Busanbindung oder auch im Stölzl-Park. Natur- und Sportbegeisterte fühlen sich hier sehr wohl!

Sie möchten mehr erfahren?
Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut:
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at

Hinweise:
- Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 28.000,--
- Energieausweis: HWB 29, fGEE 0,66
- Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse).

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Wohlschak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3906 - vielen Dank!