EXCLUSIVES DACHTERRASSENBÜRO/PUCH - URSTEIN - direkte Autobahnanbindung!

5412 Puch bei Hallein

€ 3.263,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
251 m2
Etage
2
Online-ID
5335026
Anbieter-ID
504/1932
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(11.750,00 €)
€ 11.750,00
Provision für Mieter
11.746,80 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.263,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.263,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.384,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 878,50
Separates WC
3
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das moderne Bürogebäude liegt inmitten der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Campus Urstein - der Fachhochschule Salzburg´s  sowie zum neu eröffneten Wissenspark Urstein: Die An- und Auffahrt zur A10 ist in unmittelbarer Nähe. 

Die sehr repräsentativen Büroflächen im 2. Stock verfügen über 6 geräumige, helle Büros mit teils auch verglasten Türen, einer voll ausgestatteten Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, 3 Toiletten, Holzböden und Klimaanlage mit einer Gesamtnutzfläche von 251 m² und 2 direkt begehbaren Dachterrassen welche südlich sowie westlich ausgerichtet sind. Ein auf Allgemeinfläche 55 m2 großer Besprechungsraum kann zusätzlich genutzt werden. 

Eine Vermietung der Parkplätze erfolgt individuell - je nach Bedarf und Größe der Flächenanmietung stehen insgesamt 12 TG Plätze zu je € 80,00 zzgl. 20% Ust. und 40 Aussenstellplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% Ust. zur Verfügung.

Die Betriebskosten sind pauschaliert und werden wie auch der Mietzins wertgesichert. Eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht!

Diese repräsentativen Büroflächen können sofort angemietet und bezogen werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

im Süden Salzburgs, direkt angebunden an die Tauernautobahn A10, einfach erreichbar per S-Bahn von der Stadt Salzburg, oder zum Flughafen Salzburg in nur 10 Minuten Fahrzeit

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Dollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/1932 - vielen Dank!