Exclusive Garçonnière

Faberstraße 22, 5020 Salzburg

€ 385.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
62,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Faberstraße 22, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
1
Gesamtfläche
62,51 m2
Büroflächen
59,36 m2
Nutzfläche
62,51 m2
Lagerfläche
3,15 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7537614
Anbieter-ID
8072202
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 173,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2022
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Baujahr
1925
Heizungsart
Fernwärme

Herzlich, weltstädtisch und heimelig

In einem aufwendig renovierten Gebäude im Andräviertel befindet sich diese hochwertige Garçonnière. Die Wohnfläche gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit heller Hochglanzküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Wohnung besticht mit ihren hohen und hellen Räumen sowie der schönen Stadtlage mit angrenzendem Erholungsgebiet – Mirabellgarten und Salzach sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bad, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <875m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Campus Mirabell Volksschule
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    • Campus Mirabell Neue Mittelschule
      243 m

  • Wirtschaftskammer
    88 m

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Seubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8072202 - vielen Dank!