Exclusive Bürofläche, in 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 13.584,66
Gesamtbelastung
14
Zimmer
607 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
14
Nutzfläche
607 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7845029
Anbieter-ID
505/04480
Stand vom
10.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 33.961,65
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 14,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 13.584,66
Netto­kalt­miete
€ 8.801,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.519,05
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Top Bürofläche zu vermieten! Durch die optimale Lage direkt an der neuen Eisenbahnbrücke und die Ausrichtung den Büros Osten, Norden und Westen Verfügbare Flächen: *Nord 469m² *Nord-West 125m² *Gang 13m² * Gesamt 607 m² Eine Bürotrennwand auf der Westseite ist um eine halbe Achse verschoben Auf der Nordseite wurde der Gang verlängert bis zur Fassade, damit man auf den Balkon gelangt Ausstattung: *Großzügige Besprechungs- und Archivbereiche *Klima, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung *Möblierung vom Vormieter ablösbar *Teppichboden *Glastrennwände Verkehrsanbindung: * Buslinien 19, 27, 12 und 25 tagsüber im viertel- bzw. habstunden Takt * 200 m zur A7 (Autobahnauffahrt Hafenstraße) * Nähe ARBÖ, Medicent, Intertrading, Techcenter, Eishalle und Tabakwerke Zusätzlich können Parkplätze angemietet werden: Parkplatzmiete pro Platz/Monat: Freifläche € 47,00 Tiefgarage € 93,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04480 - vielen Dank!