erweiterbares GEWERBEOBJEKT auf 4200 qm Grund mit 138 m² Bürogebäude und 200 m² Lagerhalle

5166 Perwang am Grabensee

€ 498.000,00
Kauf
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5166 Perwang am Grabensee
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
4 212 m2
Büroflächen
138 m2
Lagerfläche
200 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5032629
Anbieter-ID
ae_800_19_1
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
€ 498.000,00
Preis pro m²
€ 118,23
Provision für Käufer
3% + MWSt.
Anmerkungen
Kaufpreis Netto zzgl. allfälliger Steuern 4.212 qm Gewerbegrund - erweiterbar mit Hallen etc. 138 qm Bürofläche 200 qm Lagefläche

1) 4.212 m² GEWERBEGRUND als Betriebsbaugebiet gewidmet und für eine Vielzahl von Betrieben geeignet. Das Grundstück ist eben und kann nach Rücksprache mit der Gemeinde gut mit anderen Gebäuden (entsprechend der OÖ Bauordnung) erweitert werden. 2) 138 m² BÜROGEBÄUDE (Bj 2013 - Riegelbau - sehr gepflegt) bestehend aus 3 großen Büroräumen ( 28, 22 und 16 m² groß), einer 13 m² großen Teeküche, 2 getrennten WCs (eines davon mit Dusche) sowie diverse Dielenflächen. Der Bürotrakt ist ebenerdig mit Flachdach und kann bei Bedarf erweitert oder auch aufgestockt werden. Die Heizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. 3) 200 m² LAGERHALLE (seitliche Höhe ca. 4,5m Giebelbereich bis ca. 6,5m hoch) Holzbauweise auf solidem Fundament - mit großen Schiebetor. Seitliche An und Zubauten - Dacheindeckung teilfertig. Die Halle verfügt über Strom, ist nicht beheizt.


Ausstattung

1) GEWERBEGRUND - eben mit Möglichkeit zur Errichtung von zusätzlichen Bauten oder Ergänzungen. 2) BÜROGEBÄUDE (Bj 2013 - sehr gepflegt) mit Wärmepumpe beheizt; Pflegeleichte Oberflächen mit hochwertigem Laminat und Fliesen. 3) LAGERHALLE - Holzkonstruktion bis in den Giebel offen Strom und Licht vorhanden. Gut geeignet zum Lagern in Hochregalen, Boden befahrbar.


Lage

Perwang am Grabensee ist ein nettes Erholungsort und Wirtschaftsstandort im Grenzgebiet Salzburg (Flachgau) / Oberösterreich (Innviertel). Das Zollhäusl mitten im Ort erinnert noch an Zeiten, wo Zollbestätigung und Schranken noch benötigt wurden. Heute gibt es viele Betriebe verteilt auf den Ort und im neuen BETRIEBSPARK. Raika, Einkaufsladen, Schulen und Kindergarten etc. sind vorhanden. Zudem lädt der Grabensee mit seinem idyllischen Naturschutzgebiet zum Entspannen ein. Der Ort ist über ein gut ausgebautes Straßennetz - sei es von SALZBURG - MATTIGHOFEN oder dem nahen Grenzbereich in DEUTSCHLAND gut erreichbar.

A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ae_800_19_1 - vielen Dank!