Ertragsobjekte im Wohnungseigentum am Stadtplatz

Ertragsobjekte im Wohnungseigentum - gemischte Nutzung
in bester Innenstadtlage – Stadtplatz 44, Braunau/Inn

Die zum Erwerb stehenden Wohnungseigentumseinheiten befinden sich mittig am Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 zur Gänze neu errichtet (kein Denkmalschutz!) und verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß, drei Obergeschoße und ein Dachgeschoß, welche je barrierefrei mit Lift erreichbar sind.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 18 Einheiten.

Die zum Kauf angebotenen 10 Wohnungseigentumseinheiten sind derzeit überwiegend vermietet. Eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß, vier Wohnungen in den Obergeschoßen sowie vier PKW-Stellplätze und ein Kellergewölbe im Gartenbereich sind im Kaufpreis enthalten.

Verkaufsgegenständliche Einheiten:

Top 1 Geschäft im EG 573/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 3 Wohnung im 2.OG 121/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 4 Wohnung im 3.OG 119/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 5 Wohnung im 4.OG 99/1680 Anteile dzt. Leerstand
Top 13 Wohnung im DG 136/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 14 Kellergewölbe im Garten 18/1680 Anteile dzt. Eigenbedarf
Top 15 Stellplatz 15 8/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 16 Stellplatz 16 8/1680 Anteile dzt. Eigenbedarf
Top 17 Stellplatz 17 8/1680 Anteile dzt. vermietet
Top 18 Stellplatz 18 7/1680 Anteile dzt. vermietet
Gesamtanteile 1097/1680 Anteile

Widmung: Kerngebiet

Aktuelle Hauptmietzinseinnahmen:

Hauptmietzins netto / Monat aktuell: EURO 6.900,00 inkl. Wohnung Top 5

(Wohnung Top 5 – aktuell angeboten um HMZ EURO 508,17 netto)

Kaufpreis auf Anfrage!

Energiekennzahl: HWB 34

Auskünfte hinsichtlich der anstehenden Dachsanierung, der Betriebskosten und Höhe der Rücklage erhalten Sie jederzeit auf Anfrage!

Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.

KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: 0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum