Ertragsobjekt - Gewerbeliegenschaft / Citylage Wels

4600 Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Online-ID
6226738
Anbieter-ID
706
Stand vom
22.04.2021
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
91.61 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Baujahr
1950

In zentraler, leicht erreichbarer und werbewirksamer Lage an der Stadteinfahrt von Wels, der Salzburger Straße gelegen, gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. 

Auf dem ca. 8.000 m² großen Areal befinden sich ein derzeit leerstehendes 4-geschossiges, unterkellertes Bürogebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.932 m² sowie Einzelhandelsflächen - langfristig vermietet - mit ca. 3.988 m².

Aufgrund der Bebauungsbedingungen sind interessante Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.
GRZ 0,60
GFZ 1,5

Für dieses Gebiet wurde 2012/2013 ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Das Siegerprojekt wurde jedoch nicht realisiert.

Für das in der Nähe befindliche "Lokalbahnhofareal" wurde von der Stadt Wels ein Ideenwettbewerb zur Entwicklung eines städtebaulich überzeugenden Nutzungs- und Gestaltungskonzeptes ausgeschrieben. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft ist Teil des Planungsgebietes. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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