Erstbezugs-3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Panoramalage Bergheim!

5101 Bergheim

€ 2.078,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9159960
Anbieter-ID
931
Stand vom
16.01.2024
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.078,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.07.2031
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1× / € 100,00 Miete

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung)
 

88 m² Wohnfläche ERSTBEZUG
3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)
15 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
neue Küche
Abstellraum & Kellerabteil

 

Betriebskosten inkludiert 
Heizkosten inkludiert 
1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert  (zusätzlicher TG-Platz möglich)

 

Beziehbar 1. Februar 2024
 

Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG
 

KEINE MIETERPROVISION!
 

In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr ansprechende 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 88 m² und einen traumhaften, süd-west-seitigen rund 15m² großen Balkon. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit dem Balkon verbunden ist, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bergheim bei Salzburg

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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Herr Christoph Kramer

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