Erstbezug - wunderhübsche 4-Zimmer-Familienwohnung in Kaltenhausen

5400 Hallein

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5857278
Anbieter-ID
265
Stand vom
23.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Baujahr
2020
Garage
2

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Zum künftigen Domizil gelangt man sowohl über einen Lift aus der Tiefgarage, in welcher dieser Wohnung zwei Plätze für PKW zugeordnet sind, als auch direkt über ein helles und freundliches Treppenhaus. Betritt man nun die Wohnung, gelangt man zu aller erst in einen schonen Vorraum, welcher mit hochwertigen und farblich schönen Fliesen versehen ist. Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die Tatsache, dass man von diesem Vorraum wirklich sämtliche Räume der Wohnung erreicht. Das neue Zuhause besteht aus drei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette mit Waschbecken und einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 15 qm große Sonnenterrasse. Bei der Ausstattung dieser Wohnung wurden wirklich keine Mühen und Kosten gescheut. Der eingangs erwähnte hochwertige Fliesenboden erstreckt sich über den Vorraum. das Bad, die Toilette, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Die Schlafräume wurden mit farblich zu den Fliesen abgestimmten Birnenparkettböden versehen. Die Türen der einzelnen Räume können auch nicht als übliche Standardtüren beschrieben werden. Hier handelt es sich um 2,10 Meter hohe Echtholztüren, welche der Behausung Eleganz verleihen. Selbstverständlich wird das Raumangebot noch durch eine vollständig eingerichtete Küche abgerundet. Summa summarum gilt hier das Motto: Einziehen und Wohlfühlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Bauvorhaben, in welchem sich diese äußerst ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet, wird Mitte Dezember fertiggestellt sein. Somit gilt: Neues Jahr, neue Wohnung, neues Glück. Besser kann man in das Jahr 2021 nicht starten. Das moderne, aber zugleich architektonisch schöne Gebäude befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Hallein nicht unweit von der Brauerei Kaltenhausen entfernt. Vom Standort aus erreicht man die Bezirksstadt Hallein mit all Ihren Annehmlichkeiten in nur wenigen Augenblicken mit dem Pkw. Ebenso ist die Landeshauptstadt Salzburg über gut ausgebaute Straßen sehr schnell erreichbar. Der Standort bietet neben den Dingen des alltäglichen Lebens auch noch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (Wandern auf die von der Terrasse gut sichtbaren Barmsteine, Reiten Fahrradfahren, Spazieren, uvm.) Rundum kann dieser Wohnort als sehr praktisch und angenehm beschrieben werden.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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