Erstbezug: Tiroler Chalets am Schwarzsee

6370 Kitzbühel

€ 2.850.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
155 m2
Online-ID
6123640
Anbieter-ID
W-02L27M
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
€ 2.850.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Gas

• Lage Schwarzsee / Kitzbühel • Schlafzimmer 2 bis 3 • Bäder 3 bis 4 • Parkmöglichkeiten Carport & AAP • Heizung Gas, Fußbodenheizung • Details offener Kamin, Wellness-Bereich • Besonderheit Einliegerwohnung (TOP 1) • Baujahr / Fertigstellung ca. Anfang 2021 • Wohn-/Nutzfläche ab ca. 155 m² • Terrasse/Balkon ab ca. 12 m² • Energiewerte Top 1-3 HWB 54,31 kWh/m²a, fGEE 0,73 Top 4 HWB 51,73 kWh/m²a, fGEE 0,76 Angaben gem. Eigentümer; vorbehaltlich Parifizierung. In unmittelbarer Nähe und bevorzugter Lage zum Kitzbüheler Schwarzsee werden diese drei hochwertigen Neubau-Einheiten angeboten. Durch die unterschiedlichen Grundrisse bieten sich vielfältige Raumnutzungen an, während die Lage am Schwarzsee zu den sonnigsten der Gamsstadt zählt. Von den beiden Baukörpern bildet das Top 4 ein eigenständiges Chalet, welches nur durch einen Carport mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Das zweite Chalet bietet zwei Wohneinheiten, wovon eine über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche befindet sich bei allen drei Einheiten im Obergeschoss mit indirekt beleuchtetem Altholzsichtdachstuhl. Von dort aus betritt man die großzügigen Balkone bzw. Terrassen und genießt den Blick zum Kitzbüheler Horn und zur Fleck. Jedes der jeweils zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ist mit einem Bad en suite ausgestattet und bietet Zugang auf eine der Terrassen. Im hochwertig ausgestatteten Untergeschoss runden je ein Wellnessbereich und zusätzliche Hobbyräume das Raumangebot der einzelnen Einheiten ab.


Lage

Der herrlich gelegene Schwarzsee zwischen Kitzbühel und Reith ist im Sommer der wärmste Moorsee Tirols. Der idyllische und verträumte See hat einiges zu bieten. Im Sommer lädt dieser, mit seiner erstklassigen Wasserqualität, zum Schwimmen ein, die Badestrände zum gemütlichen Sonnbaden, mit dem Boot über den See rudern oder schöne Spaziergänge und Wanderungen, oder auf einer Bank Platz nehmen und einfach die Natur und Umgebung genießen. Der Golfclub Schwarzsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter führt die hervorragende präparierte Langlaufloipe von den Reither Skiliften zum Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith und wieder zurück. Kitzbühel gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In der Gamsstadt werden Tradition, Lifestyle und Sport gelebt und gepflegt. Das reichhaltige Angebot dehnt sich zwischen Kitzbühel und dem Nachbarort Reith aus, welcher einen ursprünglich gehaltenen dörflichen Charakter zeigt. Das weitläufige Skigebiet „Kitzbüheler Alpen“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und die umliegenden Skigebiete lassen jedes Skifahrerherz höher schlagen. München, Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über internationale Flughäfen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Volvo Schmidt
    228 m
  • Eurospar Kitzbühel Süd
    232 m
    • Hervis
      297 m
  • HAK/ HASCH Kitzbühel
    1,27 km
  • Volksschule
    1,42 km
  • Kitzbühel Gh Eisenbad
    12 m
  • Kitzbühel Abzw Eisenbad
    48 m

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02L27M - vielen Dank!