Erstbezug: Studio-Apartment in Hof

5322 Hof bei Salzburg

€ 850,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
41,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
41,18 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8371755
Anbieter-ID
1486
Stand vom
27.01.2023
Provision für Mieter
1.834,90 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 764,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 596,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.19 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
€ 90,00 Miete

 

DIE MIETE

Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto:      EUR   665,00
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):        EUR  185,00
Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR   850,00

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar nach Vereinbarung.
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN

Wohnfläche         41,18 m²
Balkon                   8,19 m²
Kellerabteil            3,69 m²

AUSSTATTUNG 

* Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit Schlafbereich.
* Herrlicher Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
* Ein Badezimmer mit bodengleich verfliester Dusche und WC.
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
* Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich.
* Zur Wohnung zugehörig sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad- sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Isabell Marchl +43 664 2349449

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.

Karte nicht verfügbar

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabell Marchl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1486 - vielen Dank!