Erstbezug! Schmuckstück mit herrlicher Riesenterrasse!

Pflegerweg 19, 5101 Bergheim

€ 1.330,05
Miete
3.5
Zimmer
85,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pflegerweg 19, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85,81 m2
Kellerfläche
5,96 m2
Nutzfläche
115,63 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5022399
Anbieter-ID
462
Stand vom
18.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.330,05
Gesamt­miete
Netto
€ 1.115,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 943,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,62
Heiz­kosten
Netto
€ 85,81
Anmerkungen
BK inkl. Warm- und Kaltwasser. Miete zzgl. PP (ab € 72,-) und TG (ab € 98,40)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.87 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug nach perfekt gelungener Komplettsanierung!

  • Ehemaliges Büro- und Geschäftshaus komplett saniert - innen und außen und rundherum
  • 16 funkelnagelneue Wohnungen im Erstbezug
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Großteils mit Terrassen oder Balkonen
  • Ausgestattet mit edlen Küchen inkl. Elektrogeräte und Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Tageslicht
  • Jede Wohnung mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
  • Wunderschöne, exklusive Eichendielenböden in allen Wohnräumen
  • Elegante, großformatige Fliesen und moderne Badezimmerausstattungen
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren
  • Gut beleuchtete Kellerabteile mit ca. 4 qm
  • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
  • Großzügige Tiefgaragenplätze, teilweise mit Motorradstellplätzen
  • Ausreichend Parkplätze vorhanden
  • Personenaufzug
  • Günstige Betriebskosten durch Luft-Wärmepumpe
  • Bei allen Wohnung muss mind. ein/zwei Tiefgaragenplatz (ab € 98,40) und/oder ein Parkplatz (ab € € 72,00) dazugemietet werden.

Diese Wohnungen sind bestimmt für dynamische Leute die nahe am Geschehen und an der Stadt wohnen möchten und trotzdem viel Grün rundherum zu geniessen verstehen. In herrlicher Grünlage, auf dem Hügel zu Maria Plain befindet sich dieses umfassend sanierte und nun neuwertige elegante Gebäude mit herrlicher Aussicht auf Lengfelden.

Die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, Bahnhof und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen, sowie die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung Wohnung Top 13

  • Moderne, helle großzügige 4-Zimmer-Wohnung
  • Freizügiges Wohnzimmer mit Blick in den Giebel und Ausgang zur Terrasse
  • Separate Wohnküche mit viel Platz für Esstisch
  • Küche mit angeschlossener Speis
  • 2 komfortabel und gemütliche Schafzimmer
  • Großes Wohlfühlbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Gigantische überdachte Westterrasse für laue Sommerabende

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.900m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <150m
Post <1.525m
Polizei <1.975m
Geldautomat <2.725m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <825m
U-Bahn <2.800m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lengfelden - Brandboxx

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 462 - vielen Dank!