Erstbezug Riedenburg: Ansprechende 2 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage!

5020 Salzburg

€ 480.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
78 m2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4840537
Anbieter-ID
712
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Garten-Wohnung, verfügt über einen sehr schönen südseitigen Garten mit rund 75 m² und eine teilweise überdachte Terrasse. Die Wohnfläche der knapp 58 m² großen Wohnung unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.  

Zur Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden, und elektrische Raffstores. 

Nicht umsonst zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zu dem die Stadt prägenden Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt “Wohndomizil Riedenburg” in der Weizensteinerstraße 8-10, kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis–Leistungs–Verhältnis.

Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 19 ansprechende Wohnungen in 2 Gebäudeteilen – von der modernen Garconniere über die ansprechende 4 Zimmer Gartenwohnung mit XL-Eigengarten bis hin zur exklusiven 6 Zimmer Penthouse-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und dadurch optimal belichtet. 

Baubeginn erfolgt | Fertigstellung Winter 2020.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 712 - vielen Dank!