ERSTBEZUG ( nahe Berndorf) - sonniges Reihenhaus im TRUMER SEENLAND

5165 Berndorf bei Salzburg

€ 384.000,00
Kauf
5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5165 Berndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
114 m2
Wohnfläche
119 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
September 2018
Online-ID
4903272
Anbieter-ID
ae_602_2019_1
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
€ 384.000,00
Preis pro m²
€ 3.226,89
Provision für Käufer
3% zzgl. mwst.
Anmerkungen
belagsfertig (Böden, Fliesen, Innentüren, Sanitärgegenstände, Terrassenbelag gegen Aufpreis) inkl. Doppelcarport mit integriertem Abstellraum
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / € 13.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NUR NOCH EINE EINHEIT ZU VERGEBEN - errichtet sind die 3 Häuser in hochwertiger Ziegelbauweise mit großen und sehr sonnigen Gärten. Haus 2: bietet 119 m² Wfl auf 2 Ebenen mit einem tollen Raumkonzept und sonnendurchfluteten Räumen - im EG befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Speis; bei Bedarf kann noch ein kleines Büro abgetrennt werden, oder eben zugunsten des großen Wohnbereiches offen gehalten werden. Diele und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer alle mit Ausgang auf den Südbalkon, ein schönes Badezimmer und eine seperate Toilette.


Ausstattung

Moderne Haustechnik mit Gas-Zentral-Fußbodenheizung zudem ist ein Kamin im Wohnzimmer inkludiert (hier kann ein Kachelofen oder Kamninofen angeschlossen werden) Für eine individuelle Beschattung sind die Jalousien/Raffstorekästen mit der Leerverrohrung auch schon inkludiert. Ökologische Ziegel-Massivbauweise mit 3fach isolierten Kunststofffenstern/türen Weitere Details entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Lage

Nur 25 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt dieses Haus im schönen TRUMERSEEN-Land (Obertrumer-See, Mattsee & Grabensee), einem beliebten Naherholungssgebiet der Stadt Salzburg und des nahen angrenzenden bayrischen Raumes. Idyllische Ruhelage und guter Anbindung an Salzburg lässt sich in der jungen Gemeinde Perwang am Grabensee finden. Das Dorfzentrum und Bushaltestelle erreicht man vom Haus bequem zu Fuß. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Bewohner mit Köstlichkeiten der Region. Eine gotische Pfarrkirche bildet das Herz der modernen ca. 1000 Einwohner Gemeinde. Zum See sind es ca. 3 km, Wanderwege und Naherholung gibt es gleich vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden, die NMS Mattsee oder Lochen, bzw. das Gymnasium Seekirchen sind in guter Reichweite. Nach und von Salzburg gibt es mit ca. 50 Fahrminuten eine gute und regelmäßige Busverbindung. Zudem gibt es in den mittleren und großen Betriebe der Region viel Arbeitsmöglichkeiten.


Sonstiges

Haus 2 (Südausrichtung): mit 118,59 m² Wfl. | 20m² Terrasse | 13m² Balkon | 40 m² Doppelcarport | 8,2 m² Abstellraum im Freien | 114 m² südseitiger Garten | 28,5 m² Vorgarten | zzgl anteiliger asphaltierte Zufahrtsbereich. Kaupreis Haus 2 belagsfertig inkl. Kamin und Raffstorevorbereitung und Doppelcarport inkl. Abstellraum Preise: belagsfertig € 384.000 die Oberflächen können je nach Geschmack in Eigenregie ausgewählt werden. Mit Handwerkern der Region haben wir optionale Varianten errechnet. Für die schlüsselfertige Ausstattung mit schönen Eichenparkettböden, Treppenauflage mit Eichenholz und mit Holz-Geländer, weißen Innentüren, hochwertiger Sanitäraustattung mitsamt 30x60cm Fliesen, sowie dem Terrassenbelag kann mit € 26.000 gerechnet weren.

A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt ae_602_2019_1 - vielen Dank!