Erstbezug nach Sanierung im 19. Bezirk! Altbauwohnung mit großer Terrasse!

1190 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6041164
Anbieter-ID
5189
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer guten Lage des 19. Bezirks, unweit des Heiligenstädter Parks entfernt, kommt diese charmante Wohnung in den Verkauf. Die Altbauwohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines Gründerzeithauses, das momentan mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und im Zuge dessen auch das Dachgeschoss ausgebaut wird. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 64m² und teilt sich wie folgt auf: •Vorraum mit Abstellbereich und Gäste-WC •Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 19qm große Terrasse •Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse •Bad mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC Details, wie ein schöner Dielen-Parkettboden und sehr hohe Räume, sorgen für Komfort und Wohlgefühl. HWB: in Arbeit / Fertigstellung: Februar Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die Lage des Hauses, kann als sehr gefragt bezeichnet werden. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn D sowie die Buslinie N36 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5189 - vielen Dank!