Erstbezug nach Sanierung - Büro mit Wohlfühlfaktor - Bergheim bei Salzburg

5101 Bergheim

€ 2.019,25
Gesamtbelastung
3
Zimmer
168,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
168,13 m2
Büroflächen
168,13 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
5488927
Anbieter-ID
521
Stand vom
24.06.2020
Preis pro m²
€ 10,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.019,25
Gesamt­miete
Netto
€ 2.019,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.683,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 336,25
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Betriebsliegenschaft besteht aus mehreren Gebäudeteile wird in Etappen adaptiert und als Büros, Produktions- und Ausstellungsflächen, welche zukünftig durch namhafte und kreative Unternehmen genutzt werden.

Die lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 168 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, welche über das großzügige und repräsentative Treppenhaus und Fahrstuhl erschlossen ist. Ausreichend Pkw-Stellplätze werden auf dem geplanten Parkdeck errichtet.

Erstbezug nach Sanierung - Büro mit Wohlfühlfaktor - Bergheim bei Salzburg

Raumaufteilung:

  • zwei Büroräume (ca. 42 & 31 m²)
  • großzügiger Besprechungsraum ca. 75 m²
  • WC-Einheit
  • Eingangs-/Gangbereich

Ausstattung u.a.:

  • Teppichboden
  • Fussbodenheizung
  • Teeküchenanschlüsse
  • Klimaanlage

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung und Stromverbrauch. Der Energieausweis befindet sich in Fertigstellung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. gesetzlicher Ust.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Bürofläche befindet sich im Handelzentrum Bergheim in verkehrsgünstiger Lage entlang der Lamprechtshausener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord sowie das Ortszentrum Bergheim ist nur wenigen Minuten entfernt.

i 3 immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 521 - vielen Dank!