Erstbezug nach Sanierung - 2,5 Zimmerwohnung in Itzling!

5020 Salzburg

€ 895,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1956
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5372412
Anbieter-ID
1095
Stand vom
24.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.685,00 €)
€ 2.685,00
Provision für Mieter
1.952,71 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 695,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2023
Heizwärmebedarf
73.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im 4. und zugleich im obersten Stockwerk (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses mit lediglich 9 Wohneinheiten. 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Über die geräumige, ca. 9,5 qm, große Diele sind alle Räume einzeln begehbar. Gleich links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenaschluss, hier befindet sich, in einer Nische, die Gastherme zur Beheizung der Wohnung. Das WC liegt separat direkt daneben.
Im Anschluss daran befindet sich die ca. 14,5 qm große Wohnküche mit einer wunderschönen neu eingebauten DAN Küche und ausreichend Platz für einen Esstisch. 
Vom Eingang aus rechts gelegen befindet sich 1 großes Schlafzimmer, mit Blick zur Festung Hohen Salzburg, mit 17,2 qm sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Festungsblick, mit 21,4 qm Fläche.
Am Ende der Diele befindet sich noch ein, über die gesamte Breite der Wohnung reichender, Dachboden welcher als Stau- oder Schrankraum genutzt werden kann.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas, die Vorschreibung erfolgt direkt über die Salzburg AG. 

Der Bezug der Wohnung ist, nach Fertigstellung der Sanierung ab sofort möglich - erneuert wurden sämtliche Böden und Innentüren, eine wunderschöne DAN Küche wurde eingebaut und selbstverständlich wurden auch alle elektrischen Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Parkplatz sowie ein ca. 10 qm großes Kellerabteil, auf Allgemeinfläche.
Der schöne Garten kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich, ausgenommen dieser Wohnung, nur mehr der Dachboden, welcher von allen Eigentümern, zum Aufhängen der Wäsche, genutzt wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe zur HTL Itzling sowie zum Techno-Z - Busverbindung zu Innenstadt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Straße sowie in der nahe gelegenen "Goethe-Siedlung". Die Autobahnauffahrt Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar.

TOPCOM, Inh. Michael Hochrainer

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Wirnsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1095 - vielen Dank!