Erstbezug nach liebevoller Komplettsanierung!! Wohnglück der Extraklasse!

Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg

€ 2.397,10
Gesamtbelastung
4
Zimmer
129,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
129,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1500
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5135346
Anbieter-ID
490
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.191,30 €)
€ 7.191,30
Provision für Mieter
4.690,68 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.397,10
Gesamt­miete
Netto
€ 1.954,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.760,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,00
Heiz­kosten
Netto
€ 206,00
Anmerkungen
Vertragserrichtung: € 360,00 inkl. USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2023
Heizwärmebedarf
147 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Fischgrätparkett, Stuckdecke, Luxusküche, 2 Badezimmer, ...

Diese Wohnung lässt jeden Altbaufan ins Schwärmen kommen. Ein Diamant wurde hier liebevoll geschliffen. Die Wohnung wurde komplett saniert. Der alte Parkettboden wurde durch einen neuen Fischgrät-Parkett ersetzt. Wo findet man das heute noch? Die beiden Badezimmer wurden hochwertig ausgestattet, mit edlen Grohe-Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärgegenständen und auch an Handtuchhalter wurde gedacht. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben wunderschöne Stuckdecken. Viele alte Elemente wurden erhalten, wie Türen, Türbänder, Nischen, Doppelkastenfenster ...

Ein Liebhaber der Altstadt wird sich in diese Wohnung auf Anhieb verlieben!

  • Helles Wohnzimmer mit fantastischer Stuckdecke und wunderschönen Doppelkastenfenster
  • Moderne separate Küche mit Luxus-Ausstattung, natürlich inkl. aller Geräte
  • Grosser Masterbedroom mit Blick zum Dom
  • Ankleide als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
  • Kinderzimmer, Büro oder Bibliothek
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Duschbad inkl. Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
  • Vorzimmer mit viel Platz Stauraum
  • Geschützte, private Holzterrasse (wird im Frühjahr 2020 errichtet)

     

Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen!

Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Geschichten zu erzählen. Sobald man das Haus betritt bekommt Zeit eine andere Bedeutung. Schon der Eingangsbereich wirkt auf den Besucher beeindruckend, das darf der zukünftige Bewohner täglich geniessen. Das komplette Stiegenhaus mit Marmortreppen, Handläufen und Schmiedeeisernen Türen befindet sich in einem wunderschönen Zustand mit vielen kleinen Details, die beinahe an ein Museum erinnern und immer neue Entdeckungen bieten. Im 2. Stock befindet sich diese komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit phänomenal grossem Wohnzimmer

  • Entzückender Eingangsbereich mit Glas und Schmiedeeisen-Portal
  • Großzügige Stiegenhäuser und Vorhausbereich
  • Fahrradabstellbereich in der Passage
  • Höchster Wohnkomfort in einem sehr ruhigen Wohn- und Geschäftshaus

 

Ein Blick in die aufregende Geschichte dieses Hauses:

"Das Gusettihaus"

Das spätmittelalterliche Haus, das damals stets im Eigentum von angesehenen und begüterten Familien gestanden war, wurde unter Erzbischof Ernst von Bayern 1540 angekauft und als Hofbräuhaus genutzt („Kaltpierhaus“, „Prew zu Hof“). Die alten Gewölbe im Keller dürften als Bierlagerräume gedient haben. 1654 wurde das Hofbräu aber wieder verlegt, ein Wirtshaus blieb aber auch danach im Haus 7 bestehen, während das Haus 9 zeitweise als „Collegium Rupertinum“ genutzt war. 1769 wurde das Haus Nr. 7–9 unter der Familie Gusetti zum Handelshaus. In diesem Haus wohnte um 1800 der einst weitum bekannte Salzburger Jurist und Staatsmann Johann Franz Thaddäus von Kleinmayrn (1733–1805), der unter Fürsterzbischof Colloredo Hofratsdirektor und Mitglied der erzbischöflichen Konferenz, und zudem Verfasser von Beiträgen zur Geschichte Salzburgs war.

In Kooperation mit Struber Consult GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <575m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <700m
Universität <75m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <75m
Post <300m
Polizei <125m
Geldautomat <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.375m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alter Markt - Residenzplatz - Universitätsplatz

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 490 - vielen Dank!