Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

5020 Salzburg

€ 339.000,00
Kaufpreis
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
69 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5971436
Anbieter-ID
513/2686
Stand vom
15.12.2020
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 298,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 298,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.05 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2022
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 Quadratmetern befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Haus ist top in Schuss gehalten und die Nachbarschaft im Haus ruhig und angenehm.

Die Wohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot überrascht, liegt im 4. Stock des Hauses ohne Aufzug. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes im Haus könnte zukünftig bestehen.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: wunderschöne Holz-Dielenböden, die sich durch alle Räume ziehen, elegante Sanitärausstattung, neue Fenster sowie Balkontüren.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche - die Küche könnte jedoch auch abgetrennt werden - zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelfügeltüre zum Balkon, WC und Badezimmer. Sowohl eines der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang auf die nach Liefering orientierte Loggia auf der Rückseite der Liegenschaft. Alle Räume sind besonders hell aufgrund der großen Fenster und der teilweise vorhandenen Doppelflügel-Balkontüren.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Einfamilienhäuser der Umgebung sowie in Richtung des Herz-Jesu-Gymnasiums, das mit seinem historischem Charakter besticht.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes, abgetrenntes Kellerabteil und es steht ein Parkplatz auf dem Gelände der Liegenschaft zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Liefering. Sowohl die S-Bahn (Taxham) als auch der Stadtbus sind fußläufig erreichbar. Gerade die S-Bahn bietet eine tolle Versorgungsstabilität und eine schnelle Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie Richtung Süden. Auch die Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist ideal. In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich von der Loggia aus ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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