Erstbezug: Miete Büro- und Betriebsflächen im Business Park Bischofshofen

5500 Bischofshofen

€ 1.732,50
Gesamtbelastung
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5500 Bischofshofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
150 m2
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
150 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6016415
Anbieter-ID
0003000488
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1 monthly gross rent
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,56
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.732,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.732,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 412,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
26.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
g (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

Erstbezug im Business Park für Ihr Unternehmen

Der neu gestaltete Buisness Park Bischofshofen bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Unternehmen die entsprechenden Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen:

Die Größe von Büroflächen, Betriebs- und Produktionsräumlichkeiten richtet sich nach Ihren individuellen Anforderungen.

Büroflächen können ab einer Größe von 100 m², Betriebsflächen ab ca. 300 m² genutzt werden.

Verschiedene Raumaufteilungen von Einzel- bis Großraumbüros sind bis zu einer maximal

zusammenhängenden Fläche von ca. 600 m² möglich. Weiters besteht die Möglichkeit

einer kostenpflichtigen Mitbenutzung einer Mitarbeiterkantine.

Büros im 1. OG, 2.OG sowie auch im „Penthouse Stockwerk“ können angemietet werden.

Im Buisness Park kann auch eine Halle mit einem integriertem „Hallenbüro“ gemietet werden.

Sämtliche Räumlichkeiten können einer individuellen Nutzung, so z.B. Praxis, Ordination,

Büro oder Produktion (Gewerbehalle mit Hallenkran, optional) zugeführt werden.


Kosten

Büromiete ab € 8,80 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)

Penthouse Büro ab € 9,30 netto/m² (BK € 2,75m²/netto ohne Heizkosten)

Betriebsfläche- / Gewerbehallemiete ab € 9,50 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)

Zusätzlich zur anfallenden Miete kommen folgende Kosten hinzu:

Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt., je nach Dauer des Mietverhältnisses

Kaution: lt. Vereinbarung

Kosten für Mietverträge lt. Vertragsersteller


Finanzierung

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Ausstattung

Der Vermieter stellt einen "Edelrohbau" mit den heutig erforderlichen Anforderung für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Barrierefrei, klimatisiert, 800 kW Anschlussleistung (optional) sowie auch Glasfaserinternet. Entsprechende Personen- sowie Lastenlift sind vorhanden. Die Gewerbefläche Halle kann mit einem Hallenkran (optional) ausgestattet werden. PKW Abstellplätze sind direkt am Gelände anmietbar.


Lage

Die Stadtgemeinde Bischofshofen, ist neben dem Bezirkshauptort St. Johann im Pongau die zweitgrößte Stadt der Region und zählt derzeit ca. 10.500 Einwohner – Tendenz steigend.

Die Lage von Bischofshofen im Zentralraum des Pongaus bietet zahlreichen Unternehmen

einen soliden Wirtschaftsstandort. International tätige Leitbetriebe, Gewerbebetriebe sowie

Einkaufszentren und Tourismusbetriebe stellen ein vielfältiges Arbeitsangebot dar. In

den letzten Jahren wurde auch Augenmerk auf die Wohnraumschaffung gelegt. Bischofshofen ist auch als Schulstandort bekannt, so können höher bildende Schulen vor Ort bzw. in St. Johann im Pongau (HTL…) besucht werden.

Der hier dargestellte „Business Park“ Bischofshofen entsteht im Ortsteil Mitterberghütten, ca. 1 km vom Ortszentrum Bischofshofen entfernt. Bischofshofen verfügt über eine hochrangige Zug- sowie Straßenanbindung. Der Autobahnknoten Pongau sowie der Bahnhofsterminal Bischofshofen samt gewerblicher Ladestelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000488 - vielen Dank!