ERSTBEZUG | Leben in der Oase | 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon & Gartenbeet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 187,12
€ 63,36
€ 36,95
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Oase in der Stadt
In der Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg ist ein Neubau entstanden, der urbanes Wohnen und die Idee eines grünen Refugiums unter einem Dach vereint: Der Paracelsus Garten. In diesem brandneuen Wohnprojekt steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung zum Verkauf offen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und der gemeinschaftliche Garten mit privaten Gartenbeeten runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Jalousie und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Eiche Vital“ Parkett verlegt.
Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder geschaffen und neben extra ausgewiesenen Stellflächen für Fahrräder mit Kinderanhängern ist eine eigene Zweirad-Servicestation vorhanden.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 3-Zimmerwohnungen.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage und hat eine Gesamtfläche von ca. 75m2. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den großzügig dimensionierten Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss möglich ist. Platz für eine Küche ist direkt neben der Speisekammer, welche als weitere Stauraummöglichkeit dient. Die große Glasfront bringt viel Helligkeit und lässt den Raum noch größer wirken. Der Balkon zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und sorgt für viel Gemütlichkeit im Freien. Das dazugehörige private Gartenbeet am Dachgarten lässt Gärtner Herzen höherschlagen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches jede Menge Platz für ein Bett und einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank hergibt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Das zweite Zimmer mit 10m2 eignet sich hervorragend als Arbeits,- Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Zum Apartment gehört zudem ein Kellerabteil. Ein extra großer Tiefgaragen-Stellplatz kann um € 35.000,- dazu erworben werden.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ privates Gartenbeet am Gemeinschaftsdach
+ 18m2 großer Balkon mit Blick auf den Gaisberg
+ heller Wohn-, Küchen- und Essbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ zusätzliches Zimmer
+ geräumiger Abstellraum
+ Kellerabteil
+ XL Tiefgargenplatz
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zentral gelegen bietet die Paracelsusstraße eine ideale Lage für ein ausgewogenes Leben. Vom beruhigenden Spaziergang am Kapuzinerberg oder im Park, Sport und Spielstätten am Gelände bis hin zum belebten Stadtfeeling mit Geschäften, Restaurants, Lebensmittelläden und Apotheken – Sie finden alles vor Ort! Ob mit dem öffentlichen Verkehr, dem Fahrrad oder Privat mit dem PKW – der Paracelsus Garten verfügt über hervorragende Anbindungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem beliebten Wohngebiet.
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Judith Trawöger Immobilien
Frau Judith Trawöger
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