Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Morzg

5020 Salzburg

€ 1.250,00
Miete
3
Zimmer
70,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,42 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4951866
Anbieter-ID
2753
Stand vom
23.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.170,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.54 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.5
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus im ersten Stockwerk.

Die Immobilie unterteilt sich in einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen, gut unterteilten Wohn-und Essbereich mit einer modernen Einbauküche.

Vom Wohnbereich sowie vom Schlafbereich aus, erhalten Sie außerdem Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon, auf dem Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können.

Zur Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig, sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

 

LAGE

Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden der Mozartstadt Salzburg. Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Je nach Lage gibt es in diesem Teil von Salzburg viele Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Aber nicht nur für Familien mit Kindern ist Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. 

Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten. Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen. 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Petschmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2753 - vielen Dank!