Erstbezug: Großzügige Neubauwohnung im Ortszentrum

6230 Brixlegg

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6230 Brixlegg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
120 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5225910
Anbieter-ID
I-00T5BM-W-02HHIW
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

• Lage Ortszentrum • Schlafzimmer 3 • Bäder 2 • Parkmöglichkeiten Anmietung von TG-Plätzen möglich • Heizung Fußbodenheizung, Gas • Details Personenaufzug • Fertigstellung ca. Sommer 2020 • Wohn-/Nutzfläche ca. 116 m² • Terrasse / Loggia ca. 33 m² • Energiewerte f GEE Klasse A Alle Angaben gem. Bauträger und vorliegender Grundrisse. Mitten im charmanten Ortszentrum von Brixlegg entsteht diese kleine, exklusive Wohnanlage mit sieben Einheiten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt in ein Haupthaus und ein Hofhaus verbindet die Architektur dieses Projekts die traditionelle Silhouette eines historischen Stadthauses mit moderner Ästhetik. Die größtenteils nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Wohnungen umfassen zwei gemütliche Zweizimmerwohnungen mit ca. 46 m² bzw. ca. 56 m² und fünf Vierzimmerwohnungen mit max. ca. 116 m². Alle Grundrisse bestechen durch Ihre Individualität. Großzügige Sonnenterrassen, Balkone und Loggien ergänzen das Raumangebot dieser einzigartigen Wohneinheiten. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien und vermittelt ein natürliches und behagliches Wohngefühl. In den Maisonette-Wohnungen gibt es zusätzlich die Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens. Im Erdgeschoss des Hofhauses befinden sich die jeweiligen Abstell- sowie Gemeinschaftsräume. Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses entsteht zur Straße hin zudem eine ca. 140 m² große Geschäftsfläche.


Lage

Die Marktgemeinde Brixlegg, im Tiroler Unterinntal gelegen, bildet den Eingang zum idyllischen Alpbachtal. Mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés strahlt der Ort ein gemütliches Kleinstadtflair aus, während die unter Denkmalschutz stehende Nachbargemeinde Rattenberg zum Flanieren einläd. Kufstein und Innsbruck mit seinem internationalen Flughafen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot ist zu jeder Jahreszeit sehr vielfältig. Im Sommer locken die Wander- und Mountainbikerouten sowie die umliegenden Badeseen zu vielen Aktivitäten. Im Winter bietet das nahe Skigebiet Alpbachtal-Wildschönau über 100 Pistenkilometer. Langlaufen, Rodeln und Skitouren zu urigen Hütten inklusive.


Sonstiges

Energieangaben Fußbodenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00T5BM-W-02HHIW - vielen Dank!