Erstbezug - großzügige, helle & voll ausgestattete Büroeinheit, 5412 Puch bei Hallein - zur Miete

5412 Puch bei Hallein

€ 6.813,71
Gesamtbelastung
402,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
402,7 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6381239
Anbieter-ID
505/04161
Stand vom
18.06.2021
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 14,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.813,71
Netto­kalt­miete
€ 5.678,09
Anmerkungen
Pauschalmiete inkl. BK & Heizung
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
20.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
20.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle, großzügige Büroeinheiten mit optimaler Verkehrsanbindung nahe Salzburg Stadt zu vermieten Lage: Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen vier Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Das gesamte Areal umfasst ca. 38.750 m² wobei die großzügige Plaza das Herz- und Mittelstück bildet. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Urstein) bzw. die S-Bahn und diverse Buslinien erschlossen. Im Bauteil Entwicklung stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Architektur von Kada-Wittfeld legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Zur Vermietung stehen Bürolösungen ab 180 m². Bei größerem Flächenbedarf können zusammenhängend derzeit noch Flächen bis zu 800 m² angemietet werden. Das 4 & 5 Geschoß kann geteilt (180 bzw. 220 m²) oder im Gesamten angemietet werden, die Geschoße 5 und 6 bieten eine nutzerspezifisch einzuteilende Bürofläche im Ausmaß von ca. 400 m². Der Mietpreis beträgt für das 4. OG EUR 13,30/m² und für das 5. OG EUR 14,10/m² Die Betriebskosten belaufen sich in etwa auf 2,- €/m² Der Bezugstermin kann 3 - 4 Monate ab Vertragsklarheit erfolgen. Highlight / Ausstattung: Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten in einem barrierefreien Büro (die Einheiten derzeit im Edelrohbau – kann den Wünschen des Mieters angepasst werden) Hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Beleuchtungskörpern, Verkabelung (1 Gigabyte/Sekunde synchron Up- and Download), Außenjalousien, tlw. Balkone uvm. - Work-Life-Integration durch: Optimale Infrastruktur, Kinderbetreuung Vorort, betriebsbedingtes Wohnen - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenstellplätze vorhanden (Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00 / Monat netto) Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian NEURURER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04161 - vielen Dank!