Erstbezug: Gewerbeeinheit im EG & UG mit Terrasse und Gartenanteil

Pommernstraße 18, 83395 Freilassing, Deutschland

€ 465.600,00
Kaufpreis
1
Zimmer
176,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pommernstraße 18, 83395 Freilassing, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Gartenfläche
45,81 m2
Kellerfläche
10,77 m2
Nutzfläche
176,67 m2
Verwaltungsfläche
7 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6238793
Anbieter-ID
013/Eh4
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
€ 465.600,00
Provision für Käufer
nein (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf. - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Ausseneingang sowie einen barrierefreien Eingang über das Stiegenhaus - Die Nutzfläche von insgesamt ca. 176 m² verteilt sich folgendermaßen: *ca. 87 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Ausgang zur Terrasse samt ca. 45 m² Gartenanteil *ca. 88 m² Nutzfläche im Souterrain mit Tagesbelichtung durch große Lichtschächte - Innenausbau erfolgt Schritt für Schritt entsprechend den Anforderungen der Nutzer - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung - Zum Gewerbe gehören 4 PKW-Abstellplätze - Geplante Fertigstellung: März 2022 - Verkauf erfolgt provisionsfrei


Lage

Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich. Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!


Sonstiges

Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise ( zzgl. Umsatzsteuer)

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Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Wolfgang Strasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 013/Eh4 - vielen Dank!