Erstbezug - Gemeinschaftspraxis!

5020 Salzburg

€ 831,06
Miete
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Online-ID
4151356
Anbieter-ID
506/1051
Stand vom
03.07.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.493,18 €)
€ 2.493,18
Provision für Mieter
1.994,54 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 27,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 831,06
Gesamt­miete
Netto
€ 831,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 652,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,75
Anmerkungen
Betriebskostenakonto enthält bereits die Heizkosten!
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2023
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am angebotenen Standort wird derzeit eine Frauenarztpraxis mit Kassenvertrag errichtet und mit 1. Juni 2018 in Betrieb genommen.

Gleichzeit wird ein/e Arztkollege/in oder Therapeut/in gesucht, die die Fläche synergetisch mitbenutzen möchte.

Geboten wird ein eigener, lichtdurchfluteter Ordinationsraum mit rund 24 qm Fläche und eigenem Wasser- und EDV-Anschluss sowie 5 eigene, fix reservierte Warteplätze. Gemeinsam genutzt werden: ein Instrumente-Raum mit Desinfektor und Sterilisator, ein Sozialraum mit Aufwärmküche und Sitzgelegenheiten, ein Personal-Sanitärraum mit Dusche sowie ein Patienten-WC und eine großzügige Dachterrasse.

Die Praxis verfügt über einen getrennten Personal- sowie Patienten-Eingang.

Weiters kann nach gesonderter Vereinbarung auf das Empfangs-Sekretariat zurück gegriffen werden.

Die Flächen werden hell und freundlich nach den aktuellen, geforderten Standards ausgestattet. 

In der Garage ist ein Stellplatz für die/den Praxiskollegen/in reserviert.

Die Patienten können die Ordination bequem mit dem Bus erreichen oder in der benachbarten und öffentlich zugänglichen Parkgarage parken.

Die gesamte Ordination ist alarmgesichert!

Die angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf einen Drei-Jahres-Mietvertrag und kann je nach effektiver Mietdauer um eine Bruttomiete zuzüglich Umsatzsteuer nach unten oder oben schwanken.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Süd - Alpenstraße - Zentrum Herrnau!

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506/1051 - vielen Dank!