"Erstbezug" Garten und Terrassenwohnung mit Blick auf´s Tauerngebirge - Ennstal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich unser bestehender Gebäudekomplex aus den 70iger Jahren der jetzt vollkommen Generalsaniert und umgebaut wurde. Das Obergeschoß verfügt schon über adaptierte Wohnungen und weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen am Nebengebäude sind noch geplant. Hier wird Top 10 als eine der drei einzigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten zu einem äußerst fairen Preis angeboten. Bei diesen drei unterschiedlich großen neuerrichtenden Wohnungen die hier angeboten werden, können Schnellentschlossene nach Möglichkeit und Absprache, bis zum Zeitpunkt der nun baldigen Fertigstellung, selbst noch etwas mitgestalten. Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen/weiteren Lebensmittelpunkt. In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier Wohnungen völlig neu eingebaut. Der gesamte Gebäudekomplex wie auch die Außenanlage werden ebenfalls komplett neu (laut Expose´Grafiken/Bilder) adaptiert. Jeder Wohnung steht ein, im Kaufpreis inbegriffener, Parkplatz zur Verfügung. Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können. Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet. Sie wollen Ihre bestehende Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: IM Josef Jajtic 0699/19090363
Ausstattung
Die Wohnung Top 10 ist eine Erdgeschoßwohnung die über den eigenen Garten erreichbar und eigener Haustüre zugängig ist. Dabei handelt es sich um eine etwa 87m² große Wohnung mit Diele/Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem die südöstlich gelegene Terrasse samt Garten und Wegfläche im Gesamtausmaß von ca. 195m² erreichbar ist. Im Wohnbereich befindet sich ein harmonisch positionierter Holz/Kaminofen, der in den Wintermonaten zusätzlich zur Fußboden Zentralheizung und beim Ausblick durch die bodentiefen Glaselemente auf die schnebedeckten Hänge der Hohen Tauern mit Ihrer einzigartigen Hügel/Bergidylle, für eine wohlig angenehme Atmosphäre sorgen kann. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie in der restlichen Jahreszeit einen unverbaubaren Blick ins Ennstal. Genießen Sie das Ennstalspanorama im blühenden Frühling, eine saftig grün strahlende Sommerlandschaft sowie einen bunt gefärbten Herbst in all seiner Farbpracht. Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung finden Sie im Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Lage
Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können. Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apoptheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichen für Sommer wie Winteraktivitäten. Unter diesem Link, "https://www.stainach-puergg.gv.at/", können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Sonstiges
Alle Fenster und Terrassentüren sind in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen versehen. Die Böden sind zeitgemäß, mit qualitativ hochwertigen Materialien verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Weiters wäre auch ein zusätzlicher Carportplatz noch käuflich erwerbbar.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Josef Jajtic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JJ2913 - vielen Dank!