Erstbezug: Exzellent angebundenes Büro in Salzburg Süd mit rd. 115 m2

5020 Salzburg

€ 818.125,00
Kaufpreis
114,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
114,83 m2
Nutzfläche
114,83 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6738745
Anbieter-ID
902
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
€ 818.125,00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant und auf Wunsch auch verbunden werden können. Die Einheiten sind im Frühjahr 2023 bezugsfertig.

 

EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. 

 

LICHTDURCHFLUTET & FLEXIBEL
Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch flexible Planungsmöglichkeiten und ein modernes Ambiente aus. Die Ausrichtung Richtung Süden und Westen sorgt für beste Belichtung. Besonders hervorzuheben ist auch der niedrige Heizwärmebedarf (HWB 9).

 

Erweiterbarkeit: Durch die optionale Verbindung mit dem danebenliegenden Büro kann das Raumangebot auf eine Fläche von rund 197 m2 erweitert werden.

 

KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung.

 

BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER

Lassen Sie sich beraten, das Team von planquadr.at freut sich auf Sie! Sie erreichen uns unter +43 662 840 870 oder unter business@planquadr.at.

 

HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN

Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich.


Lage

Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße

Karte nicht verfügbar

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