Erstbezug Ellmau: Landhaus in Toplage mit Einliegerwohnung
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Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Landhaus liegt in leicht erhöhter Lage am Fuße des Wil-den Kaisers und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diese moderne Immobilie wurde in einer äußerst hochwerti-gen Bauqualität errichtet und ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die Grösse des schönen vorgelagerten Grundstücks erlaubt ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer sehr schönen Südwestterrasse. Die Hauptwohnung mit Diele, Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon, erreichen Sie ebenfalls vom EG aus. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss liegen die Doppelgarage, Technik- und Abstellräume und ein großzügiger Fitness/Wellnessbereich mit Vorbereitung für den Einbau einer Sauna.
Lage
Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaiser“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden. Der Ort liegt auf 820 m Seehöhe am Fuße des Naturschutzgebie-tes „Wilder Kaiser“, etwa 15 km von Kitzbühel und etwa 15 km von der Stadt Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet. Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine hochmoderne 10er-Gondelbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, welches sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt.
Engel & Völkers Kitzbühel
Ihr Ansprechpartner
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