Erstbezug Ellmau: Landhaus in Toplage mit Einliegerwohnung

6352 Ellmau

€ 2.800.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Gesamtfläche
287 m2
Grundstück
825 m2
Online-ID
8133078
Anbieter-ID
W-02CBCR
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 2.800.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Landhaus liegt in leicht erhöhter Lage am Fuße des Wil-den Kaisers und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diese moderne Immobilie wurde in einer äußerst hochwerti-gen Bauqualität errichtet und ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Die Grösse des schönen vorgelagerten Grundstücks erlaubt ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer sehr schönen Südwestterrasse. Die Hauptwohnung mit Diele, Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon, erreichen Sie ebenfalls vom EG aus. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss liegen die Doppelgarage, Technik- und Abstellräume und ein großzügiger Fitness/Wellnessbereich mit Vorbereitung für den Einbau einer Sauna.


Lage

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaiser“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden. Der Ort liegt auf 820 m Seehöhe am Fuße des Naturschutzgebie-tes „Wilder Kaiser“, etwa 15 km von Kitzbühel und etwa 15 km von der Stadt Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet. Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine hochmoderne 10er-Gondelbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, welches sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Policarpo
Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02CBCR - vielen Dank!