Erstbezug! Die Liebe steckt im Detail! 2019 Komplettsanierung!

Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg

€ 1.446,55
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sigmund-Haffner-Gasse 7-9, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,35 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1500
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5135347
Anbieter-ID
491
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.339,65 €)
€ 4.339,65
Provision für Mieter
2.789,57 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.446,55
Gesamt­miete
Netto
€ 1.162,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.032,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 140,00
Anmerkungen
Vertragserrichtung: € 360,00 inkl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2023
Heizwärmebedarf
147 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Aus Alt mach neu! Erstbezug nach gelungener Komplettsanierung!

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Altbauwohnung komplett saniert. Die ungewöhnliche Raumaufteilung lässt Platz für eigene Ideen, 2 Schlafzimmer oder lieber Wohnzimmer mit Bibliothek oder ein offener Bürobereich. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Fischgrätparkett, Badezimmer, Türen, Fenster, Küche - alles neu und doch wurde der Flair des historischen Gebäudes spürbar erhalten. 

  • Funktionelles zentrales Wohnzimmer für den Lebensmittelpunkt
  • Gemütliches Schlafzimmer mit grossen Fenstern
  • An das Wohnzimmer anschliessender Raum nutzbar als Bibliothek, Büro oder auch mit Schränken abtrennbar für ein weiteres Schlafzimmer
  • Separate Wohn-Küche mit Luxus-Ausstattung, natürlich inkl. aller Geräte
  • Essbereich in der Küche mit entzückendem Rundbogen-Fenster
  • Elegantes Badezimmer mit viel Platz
  • Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss mit edler Villeroy & Boch Ausstattung
  • Geschmackvolle Grohe-Armaturen in den Sanitärräumen
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Vorzimmer mit viel Platz Stauraum für Garderobe

 

 

 

Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen!

Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Geschichten zu erzählen. Sobald man das Haus betritt bekommt Zeit eine andere Bedeutung. Schon der Eingangsbereich wirkt auf den Besucher beeindruckend, das darf der zukünftige Bewohner täglich geniessen. Das komplette Stiegenhaus mit Marmortreppen, Handläufen und schmiedeeisernen Türen befindet sich in einem wunderschönen Zustand mit vielen kleinen Details, die beinahe an ein Museum erinnern und immer neue Entdeckungen bieten. Im 2. Stock befindet sich diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Gourmetküche.

  • Entzückender Eingangsbereich mit Glas und Schmiedeeisen-Portal
  • Großzügige Stiegenhäuser und Vorhausbereich
  • Fahrradabstellbereich in der Passage
  • Höchster Wohnkomfort in einem sehr ruhigen Wohn- und Geschäftshaus

 

Ein Blick in die aufregende Geschichte dieses Hauses:

"Das Gusettihaus"

Das spätmittelalterliche Haus, das damals stets im Eigentum von angesehenen und begüterten Familien gestanden war, wurde unter Erzbischof Ernst von Bayern 1540 angekauft und als Hofbräuhaus genutzt („Kaltpierhaus“, „Prew zu Hof“). Die alten Gewölbe im Keller dürften als Bierlagerräume gedient haben. 1654 wurde das Hofbräu aber wieder verlegt, ein Wirtshaus blieb aber auch danach im Haus 7 bestehen, während das Haus 9 zeitweise als „Collegium Rupertinum“ genutzt war. 1769 wurde das Haus Nr. 7–9 unter der Familie Gusetti zum Handelshaus. In diesem Haus wohnte um 1800 der einst weitum bekannte Salzburger Jurist und Staatsmann Johann Franz Thaddäus von Kleinmayrn (1733–1805), der unter Fürsterzbischof Colloredo Hofratsdirektor und Mitglied der erzbischöflichen Konferenz, und zudem Verfasser von Beiträgen zur Geschichte Salzburgs war.

In Kooperation mit Struber Consult GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <575m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <700m
Universität <75m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <75m
Post <300m
Polizei <125m
Geldautomat <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.375m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alter Markt - Residenzplatz - Universitätsplatz

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 491 - vielen Dank!