Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg

5020 Salzburg

€ 369.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
84,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Kellerfläche
5,64 m2
Nutzfläche
84,05 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4494736
Anbieter-ID
5899
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 199,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 13,20
Anmerkungen
Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten.
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 84,05 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:

  • Büro: ca. 76,31 m²
  • Vorraum: ca. 2,89 m²
  • Abstellraum: ca. 3,30 m²
  • WC: ca. 1,55 m²

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,64 m² zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordnet und können optional erworben werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit netto € 18,08 (größerer PP) bzw. € 14,06 (kleinerer PP) kalkuliert (jeweils zzgl. 20% USt.), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 1,35 bzw. € 1,05.

Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.


Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage direkt angrenzend an den Altstadtkern.


Sonstiges

Ankaufspesen:

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5899 - vielen Dank!