Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg

5020 Salzburg

€ 389.000,00
Kauf
95,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Kellerfläche
4,91 m2
Nutzfläche
95,81 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4494737
Anbieter-ID
5898
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 221,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 207,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 14,70
Anmerkungen
Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten.
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 95,81 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:

  • Büro: ca. 64,01 m²
  • Besprechungsraum: ca. 22,90 m²
  • Abstellraum: ca. 7,42 m²
  • WC: ca. 1,48 m²

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 4,91 m² zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordnet und können optional erworben werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit jeweils netto € 14,06 zzgl. 20% USt. kalkuliert, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit je € 1,05.

Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.

 


Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage direkt angrenzend an den Altstadtkern.


Sonstiges

Ankaufspesen:

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5898 - vielen Dank!