Erstbezug: Attraktive, moderne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung

5020 Salzburg

€ 759.000,00
Kauf
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4934979
Anbieter-ID
19666
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
€ 759.000,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, moderen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten im Stadtteil Altliefering. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Bushaltestellen liegen direkt um’s Eck. Durch die Nähe zum Kreisverkehr Salzburg Mitte ist auch der Flughafen Sazburg nur wenige Autominuten entfernt.  Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Gute Restaurants und Wirtshäuser, Bäcker, Apotheken und Supermärkte bis hin zum Eurospar — alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m2 befindet sich im Dachgeschoß eines neuen, modernen Wohnhauses. Das offene Raumkonzept mit zusammenhängendem Wohn- Essbereich und offener Küche überzeugt auf ganzer Linie. Mit dem Lift (mit privatem Zugang) gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Das Wohn - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das gemütliche Eltern-Schlafzimmer ist nach Norden und die beiden (Kinder) Zimmer nach Osten orientiert . Eines der Highlights ist die ca. 13 m2 große Terrasse mit traumhaften Blick auf die entfernten Berge

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Eingangsbereich mit Zugang zum Lift und praktischem Abstellraum
  • einem offenen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zu Balkon und Terrasse
  • einem großzügigen Schlafzimmer
  • zwei hellen und geräumigen (Kinder) Zimmern
  • einem großzügigen, weiß verfliesten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel - Waschbecken und Dachflächenfenstern
  • einem getrennten WC

Zubehör:

  • 1 Stellplatz im Carport,
  • 1 Stellplatz im Freien
  • 1 Abstellraum im Keller

Eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.


Allgemeines:
 

Der Ausbau der Wohnung wird garade fertiggestellt. Die Estricharbeiten sind soben abgeschlossen worden.  Bodenleger-, Fliesenlegerarbeiten sowie Endmontage
Sanitär und Elektrik, Einbau der Küche udgl. ist noch nicht erfolgt. (Dies ermöglicht dem Käufer die Ausstattung der Wohnung noch mitzugestalten).
In allen Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenböden, in den Sanitärräumen großformatige Fliesen verlegt.
Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe.
Generell wurden und werden bei diesem Bauvorhaben nur hochwertige und nachhaltige Materialen verwendet.
Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden wir Ihnen mit dem Expose zusenden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 664 501 92 94

  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 19666 - vielen Dank!