ERSTBEZUG Andräviertel - LOFT BBK 600

€ 1 045 000,00 Kauf
275 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Grundstück
241 m2
Nutzfläche
275 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4172294
Anbieter-ID
523/927
Stand vom
11.06.2018
Kauf­preis
€ 1 045 000,00
Preis pro m²
€ 3 800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
07.04.2024
Heizwärmebedarf
87.03 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PROJEKTBESCHREIBUNG

In einer der letzten Industriehallen in der Stadt Salzburg entsteht in sehr guter Verkehrslage ein Loftbüro mit rund 275 m2 Nutzfläche.

Das Konzept richtet sich vor allem (aber nicht nur) an die Kreativwirtschaft, also an die Bereiche Design, Ateliers, Architektur und deren Umfeld, Planer, Kreative, Fotografen etc. und an die New Media Szene. In der Umgebung befinden sich schon heute entsprechende Unternehmen (Werbeagentur, Social Media Agentur, Architektur-Büro, Webdesign und Planer). Ziel ist somit auch die Installation bzw. Erweiterung eines Kompetenzzentrums für die Gestaltung, Entwicklung und Produktion von Kreativleistungen. Bestehende Symbiosen können genutzt, ausgebaut und neu gestaltet werden.

In der architektonischen Ausführung entsteht ein zweigeschossige Atelier. Das Obergeschoss ist als schwebende Galerie ausgebildet. Der Charakter des alten Betriebsgebäudes wird erhalten und bietet ein einzigartiges Loft- und Industrie Feeling, das heute im zentrumsnahen Bereich der Stadt Salzburg sonst kaum mehr zur Verfügung steht.

Attraktive Raumhöhen - im EG 300-400 cm, in der Galerie bis zu 322 cm, sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Das Loft ist im Bau – die Fertigstellung ist für Ende 07/2018 geplant.

 

KEY FACTS

- Loftbüro im Erstbezug ca. 275 m2

- 2 Parkplätze inkludiert - weitere Parkflächen gesichert

- Eigener Grundbuchskörper - Alleineigentum

- Mitgestaltung teilweise noch möglich

- optimale Ankaufssituation durch share-deal

 

Der angegebene Kaufpreis ist als Netto zu verstehen und zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Lage

INDUSTRIAL FLAIR Schallmoos ist ein Stadtteil der im Norden der Stadt Salzburg, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. In Schallmoos leben heute etwa 11 000 Bewohner. An der Schallmooser Hauptstraße befindet sich unter anderem das Studentenheim Paris Lodron, das Rockhouse Salzburg, die Kleinbrauerei „s'Kloane Brauhaus“, der Urban-Keller, das Cordial Theaterhotel, die Salzburg Experimental Academy of Dance (SEAD) und das „Kleine Theater“. * Quelle Salzburg Wiki Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Neustadt / Andräviertel, welches in den letzten Jahren einen starken Aufschwung erlebt und vor allem bei jüngeren Generationen immer beliebter wird.

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 523/927 - vielen Dank!