Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonettwohnung in der Salzburger Altstadt

€ 2.925,20 Miete
4 Zimmer
170 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
209,61 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1363
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3768605
Anbieter-ID
536/836
Stand vom
27.11.2017
Kaltmiete
€ 2.200,91
Betriebs- / Nebenkosten
€ 285,80
Gesamtmiete
€ 2.925,20 inkl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 220,09
sonstige Kosten
€ 72,80
Heizkosten
€ 145,60
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 8.775,60
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- zentrale Lage
- Erstbezug / generalsaniert
- 4. OG mit Lift direkt in die Wohnung
- auf 3 Etagen ausgebreitet
- eigener Ausgang in die Festungsgasse
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang
- 3 helle Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
- großräumiges Wohnzimmer
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten
-1
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Fenster
-1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch
-1 separates WC
- WM-Anschluss vorhanden

- hochwertiger Parkettboden
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum im Innenhof
- Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
- ab sofort verfügbar
- 3D Tour unter dem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=tU7nnLy39TQ

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 536/836 - vielen Dank!