ERSTBEZUG! 4-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg-Aigen

5020 Salzburg

€ 690.000,00
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
282 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
25 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4721613
Anbieter-ID
24
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
€ 690.000,00
Preis pro m²
€ 6.900,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modernes Wohnen in der Mozartstadt Salzburg:
Wunderschöne 4- Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m²;
Ca. 282 m² Eigengarten, Terrasse, 2 Kellerräume, 1 Carport-Stellplatz, 1 Freistellplatz

Das Haus mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde im Jahr 2018 erbaut und kürzlich erst fertiggestellt.

Lage:
Dieses wunderschöne, neu erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage im sehr begehrten Salzburger Stadteil Aigen.
Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr mit Obus-Linien in die Stadt Salzburg sowie der S-Bahnhof Salzburg Aigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.  Die nahegelegene Autobahnanbindung (Salzburg-Süd) ist ca. 12 Autominuten enfernt. Zum Flughafen Salzburg benötigt man im dem Auto ca. 30 Minuten.

Öffentliche Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Salzburger Altstadt erreicht man bequem und enspannt durch einen Spaziergang über die nahegelegene Salzachpromenade. Weitere Naherholungsgebiete finden sie im Naturpark Aigen sowie rund um den Gaisberg.

Möglicher Bezugstermin: kurzfristig möglich

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler


Wenn wir ihr Interesse an dieser wunderschönen Immobilie geweckt haben stehen wir gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot finden Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00


Lage

Stadtrand/Ortsrand

Raiffeisen Immobilien Neumarkt-Köstendorf-Schleedorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Ing. Paul Binder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 24 - vielen Dank!