Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Nonntal

5020 Salzburg

€ 848.000,00
Kauf
4
Zimmer
106,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,68 m2
Kellerfläche
9,52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4786767
Anbieter-ID
2639
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
€ 848.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (38.44 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von 106,68 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne sowie eine ca. 16 m² große Westterrasse auf. Im Dachgeschoss befinden sich der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis/Abstellraum, ein separates WC und eine ca. 23 m² große Dachterrasse. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es in Form einer Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen.

 

 

LAGE

Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Nonntal, der beliebtesten Wohngegend Salzburgs. Südlich der linken Altstadt gelegen, sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Restaurant, Bäcker, Drogeriemarkt, uvm. in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Meter von dem Bauvorhaben entfernt ist die nächste Bushaltestelle der Linien 5, 22 und 25 mit direkten Verbindungen zum Bahnhof, in die Altstadt und zum Zoo Hellbrunn. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe der Liegenschaft und sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten in der Nähe sorgen das Leopoldskroner Freibad, der Hans-Donnenberg-Park, die Reitschule Doktorbauer, u.v.m..  Zu den Attraktionen in der Gegend zählen unter anderem der Leopoldskroner Weiher mit dem Schloss Leopoldskron sowie das Wahrzeichen Salzburgs, die Festung Hohensalzburg.

 

AUSSTATTUNG

-        Tiefgarage

-        3-Schicht Fertigparkett

-        Gas / Fußbodenheizung

-        Elektrische Raffstore an den Fenstern

-        Kontrollierte Wohnraumlüftung

-        Dreifach-Isolierverglasung

-        Sanitärobjekte von Duravit – Modell „Vero“ in weiß alpin

-        Personenaufzug

-        Fensterbänke innen in Granit „Bianco Sardo“

-        Handtuchheizkörper im Bad

-        U.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2639 - vielen Dank!