Erstbezug: 300 m² Bürofläche in Hagenau
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.190,00
€ 4.950,00
€ 4.350,00
€ 600,00
€ 240,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche umfasst 9 Büroräume, je 3 geschlechtergetrennte WCs sowie 3 Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.
Der Bürokomplex wurden in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Büroflächen inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar.
Daten & Fakten
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
- Personenaufzug
- getrennte Sanitärräume in jedem Büro
- vollausgestattete Teeküche
- raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
- vorverkabelte Netzwerke
- VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte
- Photovoltaik-Anlage senkt den Energieverbrauch
- Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
- E-Ladestation am Parkplatz möglich
- Lager-/Abstellräume verfügbar
Lage
Das Business Center Hagenau 2 befindet sich am nördlichen Stadtrand im Salzburger Ortsteil Hagenau, der die Stadt Salzburg mit der Gemeinde Bergheim verbindet. Der etablierte Bürostandort zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung aus. Die Lage an einer der wichtigsten Einfahrtstraßen in die Stadt Salzburg sowie die Nähe zur Autobahn garantieren kurze Anfahrtswege zu Flughafen, Bahnhof und Innenstadt. Auch die Gewerbegebiete in Bergheim und die Wirtschaftsstandorte im Flachgau und Innviertel sind schnell erreichbar. Durch die Lokalbahn-Haltestelle ist Hagenau auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Büroetage in Salzburg-Hagenau
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Miete: € 6.900,00 Zimmer: 12 Fläche: 399,99 m2 Oberndorferstraße 33, 5020 Salzburg |
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Neu: 200 m² Bürofläche
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Miete: € 3.490,00 Zimmer: 6 Fläche: 205,23 m2 Oberndorferstraße 33, 5020 Salzburg |
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Moderne Bürofläche mit 97 m²
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Miete: € 1.590,00 Zimmer: 3 Fläche: 97,41 m2 Oberndorferstraße 33, 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 15020911 - vielen Dank!